10 Vastgoedsturing #18
CO2 reduceren
ENERGIETRANSITIE
SAMENWERKING MET EXPERT UIT DE SECTOR
Een van de belangrijke doelstellingen van woningcorporaties is het
verduurzamen van hun vastgoed. In corporatieland worden jaarlijks
zo’n 500 ketels vervangen in ketelhuizen van wooncomplexen. Met
enkele extra eenvoudige stappen kan er op dat moment fors op het
aardgasverbruik bespaard en snel CO2 reductie behaald worden.
Jan-Maarten Elias:
‘Als experts over-zien
wij het hele
spectrum van de
warmtetransitie:
van boardroom
tot boilerroom’
Corporatiewarmte is ontwikkeld in samenwer-king
met experts uit de corporatiesector, advi-seurs
en duurzaamheidsmanagers en wordt
ondersteund door een raad van advies. ‘Als
experts overzien wij het hele spectrum van
de warmtetransitie: van boardroom tot boiler-room’,
stelt Jan-Maarten Elias, directeur van
Corporatiewarmte.
Overzichtelijke oplossing
Corporatiewarmte biedt woningcorporaties
simpele en overzichtelijke oplossingen om tot
verduurzaming te komen. Elias: ‘Woningbouw-corporaties
staan voor een enorme uitdaging.
Tenslotte zijn zíj de partij met het meeste vast-goed
in Nederland. De corporaties zien het
dan ook als een logische opdracht om een
substantiële bijdrage te leveren op het gebied
van verduurzaming in combinatie met betaal-bare
woonlasten voor hun huurders. Terwijl
ze hier vaak de middelen niet voor hebben.
Daardoor zitten ze in een lastig spagaat. Wij
bieden een oplossing voor doelmatig gebruik
van hun beschikbare middelen.’
De propositie richt zich met name op woon-complexen
met een collectieve installatie. Met
dit soort complexen met blokverwarming kun-nen
woningcorporaties al heel snel aan de slag
zonder dat huurders er iets van merken. Door
de installatie te verduurzamen kan in één klap
een reductie van 80% tot soms 100% in aard-gasverbruik
worden gerealiseerd. Dat scheelt
al bijna 50% op de CO2-uitstoot.’
De investering voor de duurzame vervanging
wordt voor een belangrijk deel gedaan door
Corporatiewarmte. Zij nemen ook de werk-zaamheden
voor hun rekening. ‘We ontzorgen
corporaties op verschillende gebieden’, stelt
Elias. ‘We zoeken altijd naar de beste oplossing
voor een specifieke situatie. We zijn daarbij
techniekonafhankelijk. Daarnaast ontzorgen wij
corporaties financieel door een gedeelte van
de investering op ons te nemen. Die investering
verdienen we terug met de aardgasreductie
die we behalen. Wij regelen de verduurzaming
en bieden een langjarige garantie op de warm-televering
zodat de huurders er altijd warm bij
zitten. De corporatie kan zelf de hoogte van
de warmtelasten voor de huurder bepalen met
als maximum ‘Niet Meer Dan Nu’.’
500 ketelvervangingen per jaar
In heel Nederland worden jaarlijks zo’n 2.000
ketelhuizen vervangen binnen maatschappelijk
vastgoed. Elias schat dat het in corporatieland