INTERVIEW STEFAN VAN UFFELEN
bouw worden verhandeld. Daarvoor zijn al
verschillende initiatieven ontstaan. Het is nu
van belang dat wij deze initiatieven aan elkaar
koppelen en zich verder laten ontwikkelen.
Zonder dat we dat als Madaster overigens
willen doen, dat kan de markt heel goed zelf.
Op basis van de informatie uit de rekenregels
en prijzen uit marktplaatsen komt er zo een
steeds betere waardering voor de materialen
die opgesloten zitten in gebouwen.’
Madaster wordt gesteund door Kennedy’s.
Wie zijn dat?
‘Madaster werkt nauw samen met partijen en
vertegenwoordigers uit meerdere sectoren,
de zogenaamde Kennedy’s. Bij de keuze voor
de term Kennedy’s hebben wij ons laten inspireren
door de toespraak van John F. Kennedy
in 1961, waarin hij aankondigde dat er binnen
tien jaar Amerikanen op de maan zouden landen.
Hij wist niet hoe, niet precies wanneer of
wat het zou kosten. Maar hij wist wel: we gaan
het doen!
Kennedy’s zijn voorlopers die een positieve
impuls willen geven op weg naar een circulaire
economie. Zij ondersteunen de Madaster
Foundation in hun activiteiten en dragen
ideeën aan om het gebruik van Madaster te
stimuleren. Mede dankzij de financiële en
inhoudelijke steun van 33 Kennedy’s kwam
het Madaster Platform binnen korte tijd
beschikbaar voor iedereen.’
Hoe ziet de verdere ontwikkeling van
Madaster eruit?
‘Madaster werkt op basis van een softwareplatform
waarmee de materialendata in de
database ingevoerd en ook weer ontsloten
kunnen worden. Wij kiezen voor een stap
voor stap benadering, waardoor er geregeld
30 Vastgoedsturing #6
nieuwe, goed werkende softwareversies van
dit platform uitkomen. Het platform is daarom
nu al beschikbaar. Door derden kunnen applicaties
(apps) ontwikkeld worden, die onze
database nog toegankelijker maken en het
gebruik ervan vergemakkelijken. Gebruikers
kunnen de data op elk gewenst moment in
het ontwerp-, bouw-, renovatie- of sloopproces
raadplegen. Bij herfinanciering zal de
vraag bijvoorbeeld zijn wat de waarde van
de materialen is die er in het gebouw zitten.
Bij renovatie gaat het vooral om wat er aan
waarde uit het gebouw gehaald kan worden
en wat er weer aan materialen in teruggebracht
wordt. Zo kun je nagaan of er optimalisatie
mogelijk is en een financieel zo
aantrekkelijk mogelijke businesscase opzetten
voor je bouw- of renovatieplannen. In het
dagelijks beheer van gebouwen zijn materiaaldata
eveneens belangrijk, bijvoorbeeld bij
het opzetten van meerjarenonderhoudsplanningen.
En ook een taxateur kan de waarde
van de materialen in een gebouw gebruiken
in de onderbouwing van een taxatie. Andere
mogelijkheden zouden een verzekeringsapp
of een gezondheidsapp kunnen zijn. Er zijn tal
van toepassingen te bedenken. De Madaster
Foundation beperkt zich tot het bewaren en
ontsluiten van de data en het beheer van de
rechten. We zijn niet van plan de bovengenoemde
applicaties zelf te ontwikkelen, maar
we zien wel dat voor het goed functioneren
van de circulaire bouweconomie van belang is
dat zoveel mogelijk deelnemers de database
gaan gebruiken. Natuurlijk met toestemming
van de eigenaar van de data.’ Å
Stefan van Uffelen werd in 2017 directeur
van Madaster. Eerder stond hij aan de wieg
van de Dutch Green Building Council, dat de
BREEAM-certificering in Nederland introduceerde.
Daarna werkte hij aan het Betonakkoord,
dat eind 2017 werd ondertekend.
Via Madaster wil hij de ontwikkeling van de
circulaire bouweconomie aanjagen.
‘‘
‘Het is van cruciaal belang dat
de gegevens uit de database
ook gebruikt worden in het
economisch bouwverkeer’