Tilburg verduurzaamt het gemeentelijk vastgoed. Leidraad hierbij vormt de Roadmap duurzame gebouwexploitatie. Deze routekaart wijst de weg naar een klimaatneutraal Tilburg in 2045.
De gemeente Tilburg verduurzaamt binnen het project ‘Tilburg Sustainable Real Estate (TSRE)’ al het maatschappelijk vastgoed. Hierbij wordt zo veel mogelijk circulair gebouwd en verbouwd. Energie wordt slim opgewekt en gebruikt en gevels en terreinenworden vergroend. Om dit handen en voeten te geven ontwikkelde de gemeente samen met W/E adviseurs een ambitieuze routekaart voor de integrale verduurzaming van de vastgoedportefeuille, de roadmap duurzame gebouwexploitatie.
Tijdens de Gemeentelijk vastgoeddag van IVVD op 17 oktober wordt de Tilburgse routekaart onder de loep genomen. Wester Regelink, adviseur duurzaam bouwen bij W/E adviseurs, en Thomas de Laat, tactisch adviseur vastgoedbedrijf bij gemeente Tilburg, vertellen over de duurzaamheidsambities van de gemeente en het proces dat de afgelopen acht jaren is doorlopen. Hierbij gaan ze onder andere in op de transformatie van een voormalig stadskantoor en bibliotheek tot moderne stadswinkel. Dit pilotproject toont hoe duurzaamheidsambities kunnen worden vertaald naar tastbare resultaten die ten goede komen aan zowel de bewoners als de bedrijven.
De stadswinkel, met een MPG-score van 8,7, opende in juli 2023 de deuren. ‘Het is een van de eerste biobased en circulair getransformeerde kantoren in Nederland’, stelt Regelink. ‘Vanuit W/E adviseurs hebben we, samen met de architecten van Common Affairs en de andere teamleden, vorm gegeven aan dit eigentijdse huis van de stad. Het gebouw heeft een nieuwe hoogwaardig geïsoleerde houten schil gekregen en is voorzien van de nieuwste technieken op het gebied van klimaat, duurzaamheid en hergebruik van materialen.’ De transformatie is zo uitgevoerd dat alles later weer volledig te demonteren is, benadrukt Regelink. ‘Kitten en purren was streng verboden.’
De eerste roadmap bevat een visie op de verduurzamingsopgave van de vastgoedportefeuille en een aanpak van een selectie gebouwen voor de komende 4 jaar. ‘Er wordt momenteel gewerkt aan een versie 3.0. Deze roadmap zal worden gebruikt bij de verdere verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed de komende jaren. Ook de lessen die we hebben geleerd bij de transformatie van het stadskantoor en bij andere projecten worden hierin meegenomen.’ 
Tijdens de Gemeentelijk Vastgoeddag gaan Regelink en De Laat dieper in op de uitdagende weg die wordt afgelegd richting een klimaatneutraal Tilburg. ‘Circulair en biobased bouwen en renoveren is in zekere zin pionieren’, stelt Regelink. ‘Het is daarom belangrijk om de gebruikers en huurders van de gebouwen goed mee te nemen in het hele traject.’ De gebruiker heeft volgens Regelink een essentiële rol waar het de duurzaamheid betreft. ‘Hij of zij moet eigenaarschap voelen voor de duurzaamheid. Om dat te bereiken is meepraten in de planvorming van groot belang.’ Ook is het volgens Regelink belangrijk om de doelen smart te maken. ‘Daardoor kan er bijvoorbeeld gemeten en gestuurd worden op het daadwerkelijke energieverbruik. Anders blijven de resultaten onduidelijk en onderbelicht.’
Wester Regelink en Thomas de Laat spreken in het plenaire programma op de gemeentelijk vastgoeddag.
