september 2017 9
in het bijzonder van de eigen vastgoedportefeuille.
Met behulp van de
CSR Manager kan die eenvoudig in
kaart worden gebracht. Hoe werkt
deze online tool?
De CSR Manager is ontwikkeld voor
het zelf vinden, implementeren en
monitoren van energiebesparingen.
Hij werkt met een database waarin
de expertise van gespecialiseerde
energieconsultants en de ervaringsgegevens
van tienduizenden gebouwen
zijn opgeslagen. De software is
zo ontworpen dat het mogelijk is
om met minimale input realistische
besparingen te berekenen. De CSR
Manager berekent niet alleen de
mogelijke besparingen, maar toont
ook een overzicht van de maatregelen
waarmee de verschillende
gebouwen kunnen worden verduurzaamd.
Aansluitend is te zien wat
de benodigde investeringen en de
terugverdientijden zijn. Je kunt er
snel een plan voor verduurzaming
van de gemeentelijke vastgoedportefeuille
mee maken. Vroeger moest
voor ieder gebouw een adviseur op
pad worden gestuurd; nu kunnen de
Met de CSR Manager kan snel een
plan voor verduurzaming van de
gemeentelijke vastgoedportefeuille
worden gemaakt
9
okt
gebouwen in het systeem worden
ondergebracht en kan gebruikgemaakt
worden van benchmarks. Het
systeem beschikt over het grootste
groene-gebouwen-expertsysteem
van Nederland met koppelingen
naar onlinedata van onder meer het
EP-online voor inzicht in huidige
Energielabels en het BAG-register
voor gebouwinformatie.
Business case
Bij dit artikel worden twee demoschermen
van de CSR Manager
getoond. Het eerste scherm laat zien
hoe de duurzaamheidsstatus van een
bepaalde portefeuille wordt gepresenteerd.
Daarin is de functie van het
gebouw opgenomen, het bouwjaar,
de oppervlakte, het energielabel, de
energiekosten, de benodigde investering
en de potentiële energiebesparing.
Het overzicht kan op elk van
deze kenmerken worden gesorteerd,
zodat bijvoorbeeld de gebouwen met
het hoogste besparingspotentieel als
eerste worden getoond. Er kan bijvoorbeeld
ook op de functie van een
gebouw worden geselecteerd, omdat
daarbij vergelijkbare besparingen te
realiseren zijn die tegelijkertijd zouden
kunnen worden uitgevoerd. Het overzicht
toont tevens de totale energiekosten
van de betrokken portefeuille
en het bedrag dat hierop te besparen
valt, in dit geval meer dan 50% van
het totaal. Het tweede scherm laat het
effect van een bepaalde maatregel
zien, zoals hier het effect van overschakeling
op LED-verlichting. Het
geeft een beschrijving van de maatregel
en presenteert de business case
inclusief eventuele subsidiemogelijkheden,
in dit geval de energie-investeringsaftrek
(EIA). Ook deze gegevens
zitten in de database. Het laat tevens
gedetailleerd zien welke impact deze
maatregel zal hebben en wat de
implementatiestatus is. Å
Voor meer informatie over de CSR
Manager kunt u contact opnemen met
CFP Green Buildings: 055 - 355 51 99
of info@cfp.nl
Verschillende gemeenten zijn al
met de CSR Manager aan de slag
gegaan. Op de komende Gemeentelijke
Vastgoed Dag op 9 oktober
a.s. wordt in dit verband de verduurzaming
van de gemeentelijke
vastgoedportefeuille van de
gemeente Rotterdam behandeld.