INTERVIEW BOB VAN DER ZANDE
INVESTEERDERSLOKET HEEFT NETWERK STERK VERGROOT
Verkennen en verbinden
Op zijn kaartje staat woningbouwregisseur.
Het blijkt de lading niet helemaal te dekken.
‘Als woningbouwregisseur ben ik verantwoordelijk
voor het Investeerdersloket Woningbouw
dat sinds 2013 bestaat. Het functioneert
als een centrale plek waar beleggers en
investeerders terechtkunnen. Daarnaast ben
ik actief als programmamanager Bouwen
en Wonen voor de Metropoolregio Amsterdam,
kortweg MRA, en besteed ik een deel
van mijn tijd aan het voorzitterschap van de
Dutch National Council van het Urban Land
Institute. Het vervullen van deze laatste functie
stelt mij in staat om de internationale
ontwikkelingen op de voet te volgen. Het
Urban Land Institute is een wereldwijd netwerk
van meer dan 40.000 professionals die
zich met vastgoed en gebiedsontwikkeling
bezighouden. In samenwerking met PricewaterhouseCoopers
28 Vastgoedsturing #5
(PWC) verricht het onder
meer jaarlijks onderzoek naar opkomende
trends. Maar liefst vijf van de tien belangrijkste
trends in het laatste rapport dat onlangs
werd uitgebracht, hebben betrekking op de
woningmarkt.’
We zijn benieuwd naar het functioneren van
het Investeerdersloket Woningbouw.
‘Daarmee hebben we het tot dan toe tamelijk
gesloten netwerk van beleggers (waaronder
woningcorporaties) en investeerders kunnen
openbreken. Alle nieuwe, grotere en kleinere
partijen die kunnen bijdragen aan de investeringsbehoefte
van Amsterdam zijn welkom
om hun plannen en concepten te delen. Concreet
geldt dat we ons netwerk zo ongeveer
hebben kunnen vervijfvoudigen. We voeren
wekelijks gesprekken met institutionele en
particuliere partijen uit binnen- en buitenland.
We informeren ze over de mogelijkheden en
ondersteunen ze bij het vinden van een goede
match binnen het aanbod van tenders op de
verschillende ontwikkellocaties. We beschikken
over een voortdurend geactualiseerde
kaart met locaties die op korte en middellange
termijn geschikt zijn voor woningbouw
en communiceren de tenders online op www.
amsterdam.nl/tenderprogramma. We adviseren
de partijen ook met de selectieprocedures
die worden gevolgd, maar sluiten geen contracten
af. Dat is de verantwoordelijkheid van
de managers gebiedsontwikkeling. Wij proberen
te verbinden. Ik omschrijf mijn functie in
dit verband weleens als “rainmaker”.’
Amsterdam is een economisch sterke regio.
Alles wijst erop dat de vraag naar woningen
de komende decennia zal blijven groeien
‘We gaan ervan uit dat er in de Metropoolregio
Amsterdam tot 2040 nog zo’n 250.000
(!) nieuwe woningen nodig zijn om aan die
groeiende vraag te kunnen voldoen. Dat is
een enorme opgave. We hebben de ambitie
om het niveau van 10.000 nieuwe woningen
per jaar te verdubbelen naar 20.000 nieuwe
woningen. Het grootste deel zal in Amsterdam
moeten worden gerealiseerd maar de
BOB VAN DER ZANDE: ‘De trek naar de grote
stad is wereldwijd onmiskenbaar. Dat vraagt om
oplossingen om het wonen betaalbaar te houden.’
Å
Foto Maarten Corbijn
In Amsterdam en omgeving moeten tot 2040 nog zo’n 250.000 (!)
nieuwe woningen worden gebouwd om aan de groeiende vraag te
voldoen. We speken erover met Bob van der Zande die aan de voorkant
van het proces een verkennende en verbindende functie vervult.
/tenderprogramma