september 2020 27
Of de woningen straks na de oplevering
energieneutraal blijken te zijn of zelfs energie
opleveren, moet nog blijken. Wonen Limburg
houdt dat goed in de gaten. ‘Wij gaan het
energieverbruik van de woningen monitoren
over langere tijd’, stelt Hazeu. ‘Maar nogmaals,
de winst van houtbouw zit voor ons ook in het
verkleinen van de CO2-footprint bij de bouw
zelf. Wij geloven daarom dat hout echt de toe-komst
heeft en we hopen met dit project de
overstap naar houtbouw meer gangbaar te
maken. Vandaar dat we straks een modelwo-ning
een half jaar beschikbaar houden voor
bezichtigingen. Daar kunnen we onze kennis
en kunde delen met collega-corporaties, bou-wers
en andere geïnteresseerden.’ <
‘CO2-footprint
van houtbouw
is vele malen
lager dan van
traditionele
bouw’
van het hout hebben de gevels bovendien
een hoge geluidswerende demping en daar-naast
een hoge brandwerendheid. Bij toepas-sing
in de woningbouw zijn dat hele prettige
eigenschappen.’
EPV-woningen
Door de klimaatregulerende werking van
het hout, is de verwachting dat bewoners de
verwarming in de houten woningen gemid-deld
2 graden lager zetten. Dit kan een groot
effect hebben op de stookkosten. Voor een
hoge energierekening hoeven de huurders
sowieso niet bang te zijn, want het betreft hier
EPV-woningen. Hazeu: ‘Dat betekent dat de
huurders losgekoppeld worden van de ener-gierekening.
Ze betalen een vast bedrag van
95 euro per maand voor een verwarmd huis
en warm water. Een beduidend lager bedrag
dan de gemiddelde 150 euro van een stan-daard
energierekening in de sociale huur.’
Betaalbaar wonen
De bouw van houten woningen is volgens
Hazeu wel duurder dan traditionele bouw. ‘Ik
schat dat we een overschrijding van 15 tot 20%
hebben bij dit project. Maar als we deze manier
van bouwen in Nederland echt gaan omarmen
en flinke productie gaan draaien, dan zijn der-gelijke
prijsverschillen wel op te lossen. Als je
de bouwkosten overigens zou doorrekenen
aan de volledige exploitatiekosten van de
woning, dan denk ik dat je per saldo over de
levensloop van de woning goedkoper uit bent.
Voor onze doelgroep, sociale woningbouw, is
dat natuurlijk heel relevant. Wij sturen namelijk
zo veel mogelijk op betaalbaar wonen.’
VOORDELEN HOUTBOUW
• Hout heeft van nature een hoge
(thermische) isolatiewaarde
• Hout levert een comfortabel en gezond
binnenklimaat op en door de lijmvrije
constructie geen ongezonde dampen
• Ook bij lage ruimtetemperatuur geeft
hout een hoog comfort
• Hout heeft een dempend effect op harde
geluiden
• Hout kent een hoge brandwerendheid
• Het hout waarmee deze woning is
gebouwd, is volledig recyclebaar
• Bomen nemen CO2 op en dragen
hierdoor bij aan de CO2-reductie
• Hout heeft de laagste CO2-footprint van
alle traditionele (bouw)materialen