STARTMOTOR EN REALISME
Financiële ruimte
bepalend voor
realisatie
doelstelling 2050
6 BNG BANK
Voor corporaties betekent het
Klimaatakkoord dat het vast-goed
in 2050 ten aanzien van
de energievoorziening CO2-neutraal
moet zijn. Voor de ‘Aedes Routekaart
CO2-neutraal 2050’ kregen corpo-raties
in 2018 vier scenario’s voor
verduurzaming voorgelegd met de
vraag in welke verhouding deze zul-len
worden toegepast. Scenario A
leidt daarbij tot de kleinste reduc-tie
van CO2-uitstoot en scenario D
tot de grootste. Uit de inventarisa-tie
blijkt dat de gemaakte keuzes
zouden leiden tot een CO2-reductie
van 70 procent. Dit betekent dat de
overige 30 procent moet komen van
verduurzaming van de externe ener-giebronnen
voor de woningen, bij-voorbeeld
duurzame warmtenetten
en elektriciteitsopwekking. De kosten
voor de ingrepen worden geraamd
op 108 miljard euro, ofwel gemiddeld
3,4 miljard euro per jaar. Van belang
daarbij is overigens dat deze kosten
niet alleen betrekking hebben op
verduurzaming, maar ook op reno-vatie
en grootschalige ingrepen die
sowieso noodzakelijk zijn in de voor-liggende
periode.
Oplopend tempo
De verduurzaming zal naar verwach-ting
in een oplopend tempo plaats-vinden.
Conform het Klimaatakkoord
worden tot en met 2022 100.000 cor-poratiewoningen
aangepakt; daarbij
dient de corporatiesector als zoge-naamde
Startmotor. Voor de periode
tot 2030 moet de jaarlijkse aanpak
worden opgevoerd naar circa 40.000
woningen. Voor de periode 2030 –
2050 geldt zelfs dat jaarlijks meer
dan 60.000 woningen verduurzaamd
en ‘van het aardgas af’ moeten zijn.
Het ministerie van BZK heeft onlangs
laten becijferen dat de investeringen
in verduurzaming de komende jaren
op jaarbasis stijgen van 0,9 miljard
CORPORATIEVASTGOED
Corporaties worden binnen het Klimaatakkoord gezien
als de Startmotor van de verduurzaming van de
gebouwde omgeving. De grootste uitdaging ligt echter
op (middel)langetermijn. Het aantal woningen dat jaarlijks
wordt aangepakt moet dan namelijk fors gaan toenemen,
tegelijk met de noodzakelijke bouw van nieuwe sociale
huurwoningen. Dat heeft financiële gevolgen.
Illustratie: Aedes