ZORGVASTGOED
10 Vastgoedsturing #8
Leeftijdbestendig wonen
voor zelfredzame senioren
Tegen de achtergrond van een vergrijzende samenleving,
een toenemende levensverwachting en sterk stijgende zorgkosten
wordt al jaren nagedacht over de vraag hoe de woonbehoefte
van senioren het beste kan worden gefaciliteerd. De Stichting
Knarrenhof biedt een integrale oplossing.
We spreken met oprichter Peter Prak. Hij
heeft een indrukwekkende staat van dienst.
Na een studie Economische Geografie aan
de Rijksuniversiteit van Groningen, Ruimte-lijke
Economie aan de Erasmus Universiteit
Rotterdam en Land Management aan de
University of Reading startte hij zijn maat-schappelijke
carrière bij TNO INRO, waar hij
opdrachten voor vrijwel alle ministeries en
diverse grote gemeenten uitvoerde. Op een
gegeven moment is hij zich als scenario-, PPS-
en Vinex-expert gaan specialiseren als pro-jectmanager
op het gebied van de gebouwde
omgeving. In die functie was hij onder meer
betrokken bij de ontwikkelstrategie van
Vathorst. Na jaren van rapporten schrijven en
adviezen geven, wilde hij hands-on ervaring
opdoen aan de andere kant van de tafel en
trad hij als eerste medewerker in dienst van
het Ontwikkelingsbedrijf Vathorst.
Uniek woonconcept
In de periode daarna heeft hij zijn praktijk-ervaring
verder uitgebouwd, onder meer als
ontwikkelingsmanager bij Heijmans Vastgoed
en manager gebiedsontwikkeling Meerstad.
In 2008 sloot hij zich aan bij de maatschap
Cooper Feldman, een club van ervaren pro-jectontwikkelaars
en projectmanagers. Van
daaruit was hij onder meer eindverantwoor-delijk
manager van de nieuwbouwwijk Stads-hagen
in Zwolle. Daarnaast is hij sinds 2011
gepassioneerd voorman van Knarrenhof, een
uniek woonconcept voor senioren die zo lang
Peter Prak: ‘Zelf-standig
wonen in
je eigen huis en
tuin met mensen
om je heen die je
steunen als je dat
nodig hebt’
PORTEFEUILLE-OVERSTIJGENDE AANPAK ALS SUCCESVOORWAARDE
mogelijk zelfstandig willen blijven wonen zon-der
van familie of vrienden afhankelijk te zijn.
Het is opgezet als een combinatie van de hof-jes
van vroeger en het gemak van vandaag.
Knarrenhof is een geuzennaam, afkomstig uit
het oeuvre van Koot & Bie.
Woonbehoefte senioren
We vragen Peter Prak naar zijn passie voor dit
woonconcept: ‘Er wordt in Nederland al jaren
nagedacht over de vraag hoe we de woonbe-hoefte
van senioren kunnen faciliteren en hoe
we dat kunnen doen zonder verlies van zelf-standigheid
of privacy. In dit verband is rele-vant
dat de politiek, wat de zorgkant betreft,
heeft gekozen voor een overgang van tehui-zen
naar mantelzorg. Uit eigen onderzoek heb-ben
we evenwel moeten vaststellen dat deze
oplossing weinig perspectief biedt. Slechts
vijftien procent van de geïnteresseerden in
ons concept heeft namelijk familie of kennis-sen
waarop ze een beroep kunnen of willen
doen. De woonvorm die wij hebben ontwik-keld
is daarom gebaseerd op de principes van
burenfatsoen en burenhulp, niet met zorg maar
met aandacht.’
Demografische transitie
‘Het is nadrukkelijk geen woongroep, maar
een vrijblijvende gemeenschap waar je van
elkaars kennis, kunde en gezelschap profi-teert.
Zelfstandig wonen in je eigen huis en
tuin met mensen om je heen die je steunen
als je dat nodig hebt. Dat was het ideaalbeeld